Valor do aluguel residencial permanece estável em maio, diz Secovi-SP
Texto: Redação AECweb/e-Construmarket
No acumulado de 12 meses, houve crescimento de 3,04% no valor do aluguel na cidade de São Paulo, ficando abaixo do IGP-M, da FGV, que registrou variação de 7,64% no mesmo período
Em maio, o levantamento também registrou aumento nos valores dos aluguéis de todos os tipos de unidades residenciais: as de três dormitórios, 2,1%; as de dois dormitórios, 1,2%; e as de um dormitório, 0,1% (Créditos: SNEHIT/ Shutterstock)
25/06/2019 | 16:35 - Segundo a Pesquisa Mensal de Locação Residencial, realizada pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), em maio, o preço médio do aluguel de residências na capital paulista permaneceu próximo a estabilidade, com alta de 1% na comparação com abril. No acumulado de 12 meses, houve crescimento de 3,04%, ficando abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 7,64% no mesmo período.
Em maio, o levantamento também registrou aumento nos valores dos aluguéis de todos os tipos de unidades residenciais: as de três dormitórios, com variação de 2,1%, as de dois dormitórios, que tiveram alta de 1,2%, e as de um dormitório, com crescimento de 0,1%.
O fiador foi o tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos nos contratos de locação, respondendo por 45,5% do total. Em seguida, está o depósito de três meses de aluguel, representando 37,5%. O seguro-fiança correspondeu por 17% dos contratos.
O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, apontou período de ocupação de 18 a 45 dias.
As casas e os sobrados foram os imóveis alugados mais rapidamente (18 a 43 dias), enquanto os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento (24 a 49 dias).
De acordo com análise de Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, a variação positiva do aluguel nos últimos 12 meses indica um período de ajuste de valores de locação e uma tendência do mercado em acompanhar a trajetória dos indicadores de preços.
