Preços de imóveis apresenta queda no primeiro semestre
Texto: Redação AECweb/e-Construmarket
Para o segundo semestre, a estimativa é que os preços fiquem em linha com a inflação, segundo Eduardo Schaeffer, executivo do Zap Imóveis
03 de julho de 2014 - O preço médio do metro quadrado teve queda real no primeiro semestre nas 16 cidades que compõem o Índice FipeZap Ampliado. Calculado pela Fipe em parceria com o Zap Imóveis, o índice teve alta de 3,49% no primeiro semestre, enquanto a variação esperada para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) no período é de 3,68%.
"Nós imaginávamos que os preços estariam mais próximos da inflação. O mercado - incorporadoras, imobiliárias e pessoas físicas - está bastante cauteloso neste momento de Copa. Não há ofertas novas", diz o presidente do portal Zap Imóveis, Eduardo Schaeffer.
Na avaliação de Schaeffer, os preços devem ser "um pouco superiores à inflação" em agosto. No acumulado do segundo semestre e do ano, os preços ficarão em linha com a inflação, na estimativa do executivo do Zap. Segundo ele, o pessimismo em relação ao cenário econômico e a aprovação do novo Plano Diretor de São Paulo podem se refletir nos lançamentos de imóveis pelas incorporadoras.
No primeiro semestre, houve também queda nominal de preços em Brasília, Porto Alegre e Curitiba, conforme o indicador.
Em junho, a alta do índice foi de 0,5%, para R$ 7.531 por metro quadrado. Houve queda nominal dos preços médios, no mês, em cinco das 16 cidades monitoradas - Brasília, Curitiba, Vila Velha, Santo André e São Bernardo do Campo.
Embora o preço médio por metro quadrado no Rio de Janeiro continue como o maior entre as cidades incluídas nas pesquisa (R$ 10.648), o aumento registrado na cidade, de 0,37%, foi a menor variação mensal registrada desde março de 2008. Já Vila Velha (ES) continuou a responder pelo valor mais baixo por metro quadrado, de R$ 3.934.
