Preços altos desestimulam investimento em imóveis
Texto: Redação AECweb/e-Construmarket
Rendimentos são inferiores ao da caderneta de poupança
09 de fevereiro de 2015 - Os telespectadores querem saber qual a melhor opção de investimento para 2015 e pretende investir na compra de imóveis para alugar e ter uma renda mensal. Mas será que esse é um bom caminho? O economista do Hora 1, Samy Dana, responde.
No momento, investir em imóvel não é considerado um bom negócio.
O retorno do imóvel é o aluguel e para saber se vale a pena, pegue o valor do aluguel e divida pelo valor do imóvel. Se ele vale R$ 300 mil, por exemplo, e será alugado por R$ 1,2 mil, nesse caso, a conta dá 0,4% ao mês, índice que chamamos de taxa de aluguel ou o valor que o investidor imobiliário está recebendo.
Essa taxa deve ser comparada com as aplicações financeiras, como a poupança, a mais popular de todas, que tem pago 0,6% ao mês, ou seja, acima da taxa do aluguel, nesse caso.
Isso acontece porque os preços dos imóveis subiram muito nos últimos anos. De um ano para cá, os preços se mantém estáveis, já o aluguel, não subiu tanto, então há um descompasso.
Na maioria dos casos, investir em imóvel não está valendo a pena.
