Preço do aluguel residencial em SP cresce 5,32% e ultrapassa IGP–M

Em 12 meses, o IGP–M registrou variação de 4,95%. Desde janeiro do ano passado, os valores dos aluguéis na capital paulista não superavam o índice

18/09/2019 | 12:23 - O preço médio do aluguel residencial na capital paulista teve variação positiva de 0,80% em agosto frente ao mês anterior. No acumulado de 12 meses, os valores cresceram 5,32%, ficando acima do IGP–M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 4,95% no mesmo período.

Os dados constam da Pesquisa Mensal de Locação Residencial, realizada pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP).

“Desde janeiro de 2018, os preços dos aluguéis na capital paulista não superavam o IGP-M. Isso comprova o que estávamos percebendo desde o início deste ano: uma clara reação do mercado de locação, com o equilíbrio do valor médio do aluguel”, informa Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

Segundo a pesquisa, em agosto, os três tipos de unidades residenciais tiveram aumento no preço do aluguel: as unidades de três dormitórios, com variação de 1,7%; as de dois dormitórios, que cresceram 0,4%; e as de 1 dormitório, que tiveram alta de 0,8%.

O fiador foi o tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos, correspondendo a 46% dos contratos de locação. Em seguida, está o depósito de três meses de aluguel, representando 37%. O seguro-fiança correspondeu a 17% dos contratos.

O Índice de Velocidade de Locação (IVL), que analisa o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 17 a 45 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados (17 a 42 dias), seguidos dos apartamentos, com um ritmo de escoamento mais lento (24 a 49 dias).