Preço de aluguel residencial em SP tem leve alta em agosto
Texto: Redação AECweb/e-Construmarket
Segundo Secovi-SP, valores aumentaram 1,10% frente a julho. No acumulado de 12 meses, os números caíram 1,09%, ficando abaixo do IGP–M, medido pela FGV
Em agosto, o preço de aluguel aumentou: 2,50% para as unidades de 3 dormitórios; 1,10% para as unidades de 2 dormitórios; e 0,50% para os imóveis de 1 quarto (Créditos: chaplincheese/ Shutterstock)
24/09/2020 | 15:43 - Na cidade de São Paulo, o preço médio do aluguel residencial teve variação positiva de 1,10% em agosto na comparação com o mês anterior. No acumulado de 12 meses, os números caíram 1,09%, ficando abaixo do IGP–M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getulio Vargas, que registrou variação de 13,02% no mesmo período.
Os dados foram obtidos na Pesquisa de Valores de Locação Residencial, realizada pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP).
A pesquisa mostrou que, em agosto, os três tipos de unidades residenciais tiveram alta no preço do aluguel: as unidades de 3 dormitórios aumentaram 2,50%; os imóveis de 2 dormitórios registraram alta de 1,10%; e os imóveis de 1 quarto cresceram 0,50%.
O tipo de garantia que os inquilinos mais usaram foi o fiador (47%) dos contratos de locação. Na sequência, aparecem o depósito de três meses de aluguel (37%) e o seguro-fiança (16%).
Segundo Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, muitos inquilinos buscaram, junto aos proprietários, a redução ou o diferimento dos valores de locação praticados, o que, para ele, é extremamente positivo, pois evitam a judicialização.
Porém, com a reabertura gradativa do comércio e de outras atividades, a tendência é de recuperação de alguns setores da economia, minimizando o impacto no mercado de locação. Sartori acredita que, paulatinamente, a situação poderá se reverter.
Segundo mostrou o Índice de Velocidade de Locação (IVL), que analisa o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, o período de ocupação foi de 30 a 81 dias. Casas e sobrados foram alugados mais rapidamente (30 a 56 dias), seguidos dos apartamentos, que levaram 37 a 81 dias.
