Mercado imobiliário de São Paulo volta a crescer após três anos

Lançamentos e vendas de imóveis novos registram crescimento expressivo após quedas consecutivas entre 2014 e 2016. Perspectivas para 2018 são positivas, diz Secovi-SP

Redução de juros, estabilidade no nível de empregos e crescimento contínuo do Minha Casa, Minha Vida foram fatores decisivos (Crédito: Billion Photos/shutterstock)

22/02/2018 | 11:55 – Após três anos seguidos em baixa, o mercado imobiliário voltou a crescer no ano passado na cidade de São Paulo. De acordo com uma pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), no ano de 2017 foram comercializadas 23.629 unidades imobiliárias – aumento de 46,1% em relação a 2016 – e lançadas outras 28.657 unidades – acréscimo de 48% sobre o ano anterior.

A projeção no início de 2017 apontava para o crescimento de 5% a 10% nos lançamentos e vendas. Segundo o presidente do Secovi-SP, Flávio Amary, "os números do mercado imobiliário em 2017 nos surpreenderam". O presidente atribui o crescimento à redução dos juros e à estabilidade no nível de empregos. Outro fator decisivo, segundo ele, foi o crescimento do programa Minha Casa, Minha Vida, que só em 2017 foi responsável pela oferta de 10.343 unidades habitacionais.

A expectativa para 2018 é que as vendas cresçam entre 5% e 10% e os lançamentos mantenham o ritmo de 2018. Para isso, é preciso que a manutenção dos juros e a inflação continuem em níveis aceitáveis e que a reforma da previdência, atualmente parada, seja aceita.

Queda histórica

As vendas e lançamentos caíram por três anos consecutivos na cidade de São Paulo. Em 2013 foram vendidas 33,3 mil unidades; em 2014 21,6 mil; em 2015 20,1 mil e em 2016 16 mil. Já os lançamentos retraíram 34,2 mil em 2013 para 34,0 mil em 2014; 23,0 mil em 2015 e 17,6 mil em 2016.

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