Veja os índices de reajuste de aluguel em abril de 2025

11/04/2025 | 12:15 — O contrato de aluguel que faz aniversário em abril de 2025 terá reajuste de 8,58%. O percentual corresponde ao acumulado do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador caiu 0,34% em março — o que representa uma desaceleração frente aos resultados de fevereiro (1,06%).

Para efeito de comparação, em março de 2024 o IGP-M havia retraído 0,47%. Naquele período, o índice informado pela FGV acumulou uma queda de 4,26% nos 12 meses anteriores.

De acordo com Matheus Dias, economista do FGV IBRE, os resultados de março foram influenciados pelo minério de ferro, que registrou recuo nos preços diante de um cenário de preocupações com a guerra comercial.

"No INCC, o grupo Mão de Obra registrou desaceleração na taxa de variação, impactando significativamente a retração dos preços da construção", detalha Dias. Em março, o indicador teve queda de 0,38%, valor inferior à taxa de 0,51% observada em fevereiro. Entre os grupos do Índice Nacional de Custo da Construção, "Serviços" desacelerou de 0,68% para 0,19%; "Materiais e Equipamentos" variou de 0,43% para 0,42%; e "Mão de Obra" recuou de 0,59% para 0,35%.

O IGP-M é considerado um dos principais indicadores para reajustes contratuais (como o aluguel) por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a variação mais recente fecha o comportamento dos preços no período compreendido entre março/2024 e março/2025.

Veja, na tabela abaixo, detalhes do IGP-M acumulado em 2025.

Calculadora de reajuste de aluguel

Reajuste do aluguel pelo IPCA em abril de 2025

O contrato de aluguel que faz aniversário em abril de 2025 e é reajustado pelo IPCA pode ser atualizado em 5,48%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em março, a variação do indicador foi de 0,56%.

A título de comparação, em março de 2024 o IPCA havia subido 0,16% e apresentava acumulado de 3,93% em 12 meses.

Considerado a inflação oficial do Brasil, o IPCA é calculado com base na variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços comercializados no varejo — presentes no consumo das famílias. Os dados utilizados na conta são coletados entre os dias 01 e 30 do mês de referência.

Confira como o IPCA variou nos últimos meses:

Reajuste do aluguel pelo INPC em abril de 2025

O contrato de aluguel que faz aniversário em abril de 2025 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 5,20%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE. Em março, a variação do indicador foi de 0,51%.

A título de comparação, em março de 2024 o INPC havia subido 0,19% e apresentava um acumulado de 3,40% em 12 meses.

Semelhante ao IPCA, o INPC se baseia nos gastos dos grupos familiares que ganham mensalmente de um a cinco salários-mínimos.

Confira como o INPC variou nos últimos meses:

Como calcular o reajuste do aluguel?

Para calcular o reajuste do aluguel, o primeiro passo é verificar no contrato qual o índice que deve ser utilizado (IGP-M, INPC, IPCA etc.). Na sequência, deve-se conferir qual foi a variação do índice em questão no período a ser corrigido (normalmente 12 meses). Vale lembrar que os reajustes não são obrigatórios anualmente e que é possível negociar entre as partes.