Haddad conceitua Plano Diretor no Secovi-SP
Texto: Redação AECweb/e-Construmarket
Prefeito está otimista com nova aplicação do Plano Diretor que, de acordo com ele, rompe inúmeros paradigmas
O prefeito de São Paulo, Fernando Haddad, apresentou em 11 de agosto uma breve conceituação sobre o novo Plano Diretor Estratégico (PDE) de São Paulo, durante o encontro “Olho no Olho”, com empresários do setor imobiliário, no Secovi-SP.
O vice-presidente de Imobiliário do SindusCon-SP, Odair Senra, representou no evento o presidente José Romeu Ferraz Neto. Ele foi acompanhado por Elcio Sigolo, gerente de Produção e Mercado do sindicato.
Fernando Haddad disse ver com otimismo a aplicação do novo Plano Diretor que, segundo ele, “rompe inúmeros paradigmas”. Ele falou sobre as novidades do Plano e argumentou que os instrumentos nele contidos são mecanismos que vão trazer mais desenvolvimento à cidade, com um crescimento mais equilibrado e ordenado.
Para Haddad, a cidade conviveu muitos anos com falta de planejamento, o que acabou implicando, muitas vezes, em uma relação pouco cordial entre os empreendimentos e as pessoas. “Interrompemos um processo [antigo de crescimento] para levar a outro patamar a acomodação de interesses públicos e privados. Compreendemos que não é possível pensar o público e o privado com distanciamento. Ou trabalhamos com uma grande PPP para produzir a cidade ou congestionamos os espaços urbanos com vários pontos de vista”, enfatizou.
O prefeito lembrou que o ônus dessa expansão desordenada não poderia ser debitado do mercado imobiliário, uma vez que sua operação sempre se deu dentro da lei vigente e das regras estabelecidas. “Sempre que o setor foi atacado, eu o defendi”, lembrou, aduzindo que uma das intenções do PDE é mitigar o “medo” que as pessoas têm de novos empreendimentos. “O setor privado gera externalidades positivas ou negativas. Agora, vamos chegar a um novo modelo, compatível para todos”, ressaltou.
Na avaliação do presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, “cabe agora aos empresários entender e apreender as regras da nova lei para aplicá-las nos produtos imobiliários. Certamente, há detalhes do PDE a serem ajustados e vamos aproveitar os próximos seis meses para isso”.
Novos bairros – Na avaliação do prefeito, o setor imobiliário combate a especulação com a produção, e o novo PDE não dá margem aos donos de terrenos demorarem a vender suas terras aguardando eventuais valorizações.
“Hoje, 60% a 65% dos empregos formais estão concentrados em cinco subprefeituras. A cidade tem 72 subprefeituras. São dois milhões de trabalhadores que se deslocam diariamente da zona Leste para as zonas Sul e Oeste, levando à exaustão o sistema de transporte público”, afirmou Haddad, dando a dimensão da necessidade de distribuir a oferta de trabalho linearmente pela cidade.
Para ele, não há mais periferias e sim polos de desenvolvimento. Pelos cálculos da prefeitura, os estímulos fiscais do PDE, de aproveitamento do terreno e de cálculo de pagamento de outorga onerosa, vão permitir a criação de 100 mil novas vagas de empregos em Itaquera, zona Leste da Capital.
O prefeito estava acompanhado dos secretários Paula Motta Lara (Licenciamentos), Fernando Mello Franco (Desenvolvimento Urbano), José Floriano de Azevedo Marques Neto (Habitação), Wanderley Meira do Nascimento (Verde e Meio Ambiente) e Marianne Pinotti (Pessoa com Deficiência e Mobilidade Reduzida).
