Cresce interesse por ativos de fundos imobiliários
Texto: Redação AECweb/e-Construmarket
Devido à queda dos juros na Europa e a outros fatores, grandes investidores estrangeiros estudam voltar ao mercado brasileiro, por meio da aquisição de ativos desses fundos
Foi o que afirmou o diretor de FIIs do Credit Suiss, André Freitas, em palestra à Diretoria e Conselhos Fiscal e Consultivo do SindusCon-SP, realizada a convite do presidente da entidade, José Romeu Ferraz Neto, em 5 de fevereiro. Segundo o palestrante, não seria surpresa se esse movimento levar ao fechamento de 5 a 10 fundos que tenham um único ativo cada, e o venderem.
Freitas também chamou a atenção para a atratividade das cotas de muitos dos 127 fundos desse tipo negociados na BM&FBovespa, com desconto médio de 31%, alguns deles chegando a 50%. Esses fundos, com valor de mercado de R$ 25,1 bilhões, registraram um volume negociado de R$ 5,1 bilhões em 2014, envolvendo 92 mil investidores.
O especialista apresentou um panorama do mercado e as três modalidades de fundos operados pelo Credit Suiss: captação e gestão para produtos temáticos e genéricos, como shopping centers e escritórios; club deals, de captação para determinado produto com estratégica identificada previamente; e de estruturação.
Perspectivas – Segundo Freitas, a previsão para 2015 de queda de 0,5% a 1% do PIB poderá se agravar para 2%, caso a crise hídrica leve a um racionamento de energia. Ele considerou que, num cenário politicamente delicado, a condução da equipe econômica tem o mérito de sinalizar responsabilidade fiscal e transparência, porém haverá dificuldade em se atingir o superávit de 1,2%. “Cada vez que os juros sobem, cresce também o dispêndio do Tesouro com créditos subsidiados”, lembrou.
O especialista ainda comentou que, se o ajuste for bem sucedido (mesmo que à custa de mais inflação), e o real se desvalorizar mais ante o dólar (chegando a R$ 3 ou R$ 3,20), a indústria e a agricultura se beneficiarão, impulsionando outra vez o crescimento econômico em 2016.
