Alta no valor de imóveis residenciais acelera em março, segundo Fipezap

Considerando a inflação em abril (+0,32%) pelo IPCA/IBGE, a expectativa é que o preço médio de venda residencial encerrará abril próximo da estabilidade, em termos reais

10/05/2021 | 16:53 - O Índice FipeZap de Vendas Residenciais apontou que, em abril, o valor médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.582/m², com variação de +0,30% frente ao mês anterior, o que indica aceleração após alta de 0,18% em março. Considerando a inflação em abril (+0,32%) pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA/IBGE), a expectativa é que o preço médio de venda residencial encerrará abril próximo da estabilidade, em termos reais (-0,02%).

Nos últimos 12 meses, o valor teve avanço nominal de 4,10%. Comparando-se com a inflação acumulada nos últimos 12 meses (+6,77%), de acordo com o IPCA (IBGE), o índice exibe queda real de 2,50%. Em relação ao acumulado de 2021, o preço médio dos imóveis subiu 1,10%. Se a variação de +2,38% do IPCA for confirmada, os preços dos imóveis terão queda real (considerada a inflação) de 1,24%.

Em abril, das 16 capitais monitoradas, 14 delas apresentaram elevação em abril, destacando-se: Maceió (+1,50%), Florianópolis (+1,16%), João Pessoa (+0,90%), Vitória (+0,88%), Campo Grande (+0,79%) e Belo Horizonte (+0,74%). Em contraste, recuos foram registrados em Fortaleza (-0,06%) e Brasília (-0,01%).

A pesquisa apurou ainda que, em abril, a cidade do Rio de Janeiro permaneceu com o metro quadrado mais caro do País (R$ 9.518/m²). Em segundo lugar está São Paulo (R$ 9.464/m²), seguida de Brasília (R$ 8.166/m²). Os municípios com o menor valor médio de venda foram Campo Grande (R$ 4.377/m²), Goiânia (R$ 4.592/m²) e João Pessoa (R$ 4.651/m²).